봉양읍 계획관리 378평

이 땅은 어떤 지역인가요?

지목은 전(밭)이고, 용도지역은 계획관리지역입니다.

계획관리지역 — 앞으로 도시로 편입될 것이 예상되거나, 자연환경을 고려해 제한적으로 이용·개발하려는 관리지역입니다. 계획적으로 관리합니다.

함께 걸린 규제·구역

출처: 브이월드 토지이용계획 · 설명은 국토계획법 제36조를 쉬운 말로 옮긴 것

건물은 얼마나 크게 지을 수 있나요?

제천시 조례 기준으로 계획관리지역은 건폐율 40% 이하, 용적률 100% 이하입니다.

땅 1,250㎡ 기준으로 바닥면적은 약 500㎡, 연면적은 약 1,250㎡까지입니다 (다른 법령·도로 조건에 따라 줄 수 있어요).

출처: 제천시 도시계획 조례 건폐율 제50조, 용적률 제59조① (시행 2026-05-08)

이 땅에 무엇을 지을 수 있나요?

계획관리지역 기준 일반 판정입니다. 겹친 규제와 개별 허가 조건은 시청에서 확인하세요.

출처: 예시 값 (토지이용규제정보서비스 연결 전 견본)

도로와 땅 모양은 어떤가요?

폭 12~25m 도로에 닿아 있습니다. 한쪽 면이 도로에 닿습니다. 주변과 높이가 비슷하고 평평한 땅입니다.

출처: 브이월드 토지특성정보

주변 실거래와 공시지가는요?

개별공시지가는 ㎡당 72,000원입니다 (참고).

봉양읍 예시리에서 최근 거래된 2건입니다 (참고, 해제된 거래 제외).

출처: 국토교통부 실거래가 공개·개별공시지가 · 광고 가격과 다른 참고 자료예요

중개사가 직접 본 이 매물은요?

2차선 접한 평지, 전원주택 부지로 좋습니다